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Ihre Immobilienexpertin

für die Kurpfalz

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Immobilien­expertin

für die Kurpfalz

VERMITTLUNGFür Verkäufer

Ich suche den passenden neuen Eigen­tümer für Ihr Zuhause, inner­halb eines opti­malen Zeitraums, zum best­möglichen Preis.
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VERMITTLUNGFür Vermieter

Ich finde für Sie den Mieter, der zu Ihnen und Ihrer Immo­bilie passt. Denn auch Sie wollen sich­er sein, die richtige Wahl getrof­fen zu haben.
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VERMITTLUNGFür Käufer

Die Suche nach dem neuen Zuhause ist immer eine große Her­aus­forderung, da es um die größte Anschaf­fung im Leben geht.
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Effiziente VermarktungFür Verkäufer

Meine Verkauf­sleis­tun­gen im Überblick:
Egal ob Mehrfam­i­lien­haus, Ein­fam­i­lien­haus, Woh­nung oder Grund­stück, ich betreue Sie beim Immo­bilien­verkauf vom ersten bis zum let­zten Schritt. Dabei sehe ich mich als Ihre Ansprech­part­ner in allen Belan­gen.

Lokales Marktwissen

Individueller Service

Erfolgreicher Verkauf

01Mark­t­gerechte Ermit­tlung des Werts Ihrer Immo­bilie

Für einen zeit­na­hen Verkauf bei opti­malem Erlös

  • Unverbindliche und kosten­lose Ermit­tlung eines real­is­tis­chen Mark­t­preis­es und des opti­malen Mark­te­in­stiegspreis­es
  • Umfan­gre­iche Beratung und Erläuterung der ermit­tel­ten Preise unter Berück­sich­ti­gung der Stärken und Schwächen Ihrer Immo­bilie
  • Analyse der am Markt ver­füg­baren Konkur­ren­zange­bote
  • Sehr gute Ken­nt­nis des lokalen Immo­bilien­mark­tes durch eine Vielzahl von Tätigkeit­en in der Region
02Hochw­er­tige Präsen­ta­tion Ihrer Immo­bilie

Denn der erste Ein­druck entschei­det über Erfolg oder Mis­ser­folg

  • Pro­fes­sionelle, aus­sagekräftige Fotos
  • Zusam­men­tra­gen und Auf­bere­it­en der für den Verkauf benötigten Objek­tun­ter­la­gen (z.B. Grun­drisse, Abrech­nun­gen, Energieausweis, Lage­plan, Brand­schutzver­sicherung, Flurkarte etc.)
  • Ansprechende Exposés mit Infor­ma­tio­nen zu Immo­bilie und Lage
  • Bei Bedarf Beratung zur sin­nvollen optis­chen Auf­bere­itung der Immo­bilie, Empfehlung und Koor­di­na­tion von Handw­erkerun­ternehmen
03Suche von Kaufin­ter­essen­ten über ver­schiedene Kanäle

Damit ich für Sie schnell den passenden Käufer finde

  • Ich berate Sie über, auf Sie zugeschnit­tene, Vorge­hensweise: z.B. max­i­male Reich­weite oder diskrete Ver­mark­tung, Verkauf Kap­i­ta­lan­leger oder auch Eigen­nutzer
  • Veröf­fentlichung über den größten Immo­bilien­por­tal Immobilienscout24, sowie wenn gewün­scht in ver­schiede­nen kleineren Por­tal­en, Anzeigen in Zeitun­gen oder Fly­er­wer­bung
  • Veröf­fentlichung auf mein­er Web­seite
  • Ansprache vorge­merk­ter Kaufin­ter­essen­ten aus unser­er umfan­gre­ichen Kun­den­daten­bank
  • Koop­er­a­tion mit aus­gewählten Mak­lerun­ternehmen
  • Falls gewün­scht und möglich, Wer­bung auch direkt am Objekt
04Qual­i­fizierte, indi­vidu­elle Besich­ti­gun­gen

So ler­nen wir die Kaufin­ter­essen­ten bess­er ken­nen

  • Flex­i­ble Vere­in­barung von Besich­ti­gung­ster­mi­nen
  • Einzelbesich­ti­gun­gen, auch bei ver­mi­eteten Immo­bilien, sofern möglich
  • Aus­führliche Beratungs­ge­spräche mit den Kaufin­ter­essen­ten
  • Bonität­sprü­fung der Inter­essen­ten
05Coach­ing bei den Preisver­hand­lun­gen

Diese sind ein wichtiger Teil der Immo­bilien­verkäufe

  • Trans­par­ente und faire Ver­hand­lungs­führung
  • Flex­i­ble Lösungsan­sätzen für unter­schiedliche Sit­u­a­tion, bei Bedarf auch unter Ein­beziehung eventueller Mieter
  • Falls gewün­scht Beratung und Besprechung möglich­er Ver­hand­lungss­chritte
06Begleitung der Kaufver­tragsab­wick­lung über das Notari­at

Damit Sie auch in dieser entschei­den­den Phase gut berat­en sind

  • Auf Wun­sch des Käufers Empfehlung eines Notars
  • Anfordern des Kaufver­tragsen­twurfs und Über­nahme der Kom­mu­nika­tion mit dem Notari­at
  • Beant­worten von Fra­gen und Beratung zum Kaufver­tragsen­twurf
  • Teil­nahme des betreuen­den Mak­lers am Notarter­min
07Umfassender Ser­vice, indi­vidu­elle Betreu­ung und Nach­be­treu­ung

Zufrieden­heit als Ref­erenz

  • Indi­vidu­elle Betreu­ung
  • Zeit­na­he Beant­wor­tung Ihrer Fra­gen, auch nach dem Kaufver­tragsab­schluss
  • Falls gewün­scht, regelmäßiges Feed­back zum Verkauf­s­stand
  • Ver­mit­tlung von Kon­tak­ten zu Steuer­ber­atern, Recht­san­wäl­ten, Architek­ten, Gutachtern, Handw­erk­ern und/oder Finanzber­atern aus meinem Net­zw­erk

Volle LeistungFür Vermieter

Meine Leis­tun­gen im Überblick:
Nach Erst­ber­atung und Bestand­sauf­nahme sorge ich mit einem umfassenden Mar­ket­ing-Konzept für eine bonitäts­geprüfte Auswahl an Inter­essen­ten und erstelle für Sie den Mietver­trag.

Lokales Marktwissen

Individueller Service

Erfolgreiche Vermietung

01Ermit­tlung der für Ihre Immo­bilie real­is­tisch erziel­baren Miete

Für eine mark­t­gerechte Ver­mi­etung bei niedrigem Leer­stan­drisiko

  • Unverbindliche und kosten­lose Ermit­tlung der real­is­tisch am Markt erziel­baren Miete
  • Berück­sich­ti­gung von möglichem Leer­stand und dadurch entste­hen­den Kosten/Mietausfall bei der Mieter­mit­tlung
  • Analyse der am Markt ver­füg­baren Konkur­ren­zange­bote
  • Umfan­gre­iche Beratung und Erläuterung der ermit­tel­ten Miete unter Berück­sich­ti­gung der Stärken und Schwächen Ihrer Immo­bilie
  • Sehr gute Ken­nt­nis des lokalen Immo­bilien­mark­tes durch meine Tätigkeit in der Region
02Hochw­er­tige Präsen­ta­tion Ihrer Immo­bilie

Denn der erste Ein­druck entschei­det über Erfolg oder Mis­ser­folg

  • Pro­fes­sionelle, aus­sagekräftige Fotos
  • Zusam­men­tra­gen und Auf­bere­it­en der für die Ver­mi­etung benötigten Objek­tun­ter­la­gen (z.B. Grun­drisse, Abrech­nun­gen, etc.)
  • Ansprechende Exposés mit Infor­ma­tio­nen zu Immo­bilie und Lage
  • Bei Bedarf Beratung zur sin­nvollen optis­chen Auf­bere­itung der Immo­bilie, Empfehlung und Koor­di­na­tion von Handw­erkerun­ternehmen
03Ermit­tlung von Miet­inter­essen­ten über diverse Kanäle

Damit ich für Sie schnell den passenden Mieter finde

  • Veröf­fentlichung über das größte Immo­bilien­por­tal Immobilienscout24, sowie wenn gewün­scht, in ver­schiede­nen kleineren Por­tal­en
  • Veröf­fentlichung auf mein­er Web­seite
  • Ansprache vorge­merk­ter Miet­inter­essen­ten aus mein­er umfan­gre­ichen Kun­den­daten­bank
04Qual­i­fizierte Besich­ti­gun­gen in kleinen Grup­pen

So ler­nen wir die Miet­inter­essen­ten bess­er ken­nen

  • Flex­i­ble Vere­in­barung von Besich­ti­gung­ster­mi­nen, Mon­tag bis Sam­stag, auch Abends
  • Einzelbesich­ti­gun­gen oder Besich­ti­gung in kleinen Grup­pen bis max­i­mal 3 Inter­essen­ten je nach Sit­u­a­tion
  • Bonität­sprü­fung und per­sön­liche Ein­schätzung der Inter­essen­ten
05Mietver­tragsab­schluss unter Berück­sich­ti­gung aktueller Geset­zge­bung und Urteile

Damit es später nicht teuer wird

  • Abschluss der Mietverträge mit ein­er Min­dest­mi­et­zeit von 12 Monat­en (sofern dies gewün­scht wird)
  • Bei neuen Urteilen/Gesetzen regelmäßige Anpas­sung der Mietverträge
  • Bei Bedarf Beratung durch den Anwalt für Mietrecht
06Ser­vice und Beratung über den Abschluss hin­aus

Zufrieden­heit als Ref­erenz

  • Indi­vidu­elle Betreu­ung
  • Zeit­na­he Beant­wor­tung Ihrer Fra­gen auch nach Mietver­tragsab­schluss
  • Falls gewün­scht, regelmäßiges Feed­back zum Ver­mi­etungs­stand
  • Ver­mit­tlung von Kon­tak­ten zu Steuer­ber­atern, Recht­san­wäl­ten, Architek­ten, Gutachtern, Hausver­wal­tun­gen, Handw­erk­ern und/oder Finanzber­atern aus unserem Net­zw­erk

Exclusive ObjekteFür Käufer

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Kundenfeedback

Frau Diebold hat uns von der Verkaufs­ber­atung bis zum Verkauf­s­ab­schluss kom­pe­tent und sehr zuver­läs­sig begleit­et.
Danke!

Frau R.

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