Objektbeschreibung

Es han­delt sich um eine ca. 105 m² große Woh­nung mit gelun­gener Rau­maufteilung in einem gepflegten Mehrparteien­haus (4 Parteien).

Über den großzügi­gen Flur gelangt man in den offene Wohn- und Ess­bere­ich, dieser lässt die Woh­nung sehr hell und ein­ladend wirken, auch der Zugang zum Balkon trägt dazu bei. Von diesem haben Sie einen tollen Blick in Rich­tung Schwet­zinger Schloss­garten.
Die Küche ist zum Wohn- und Essz­im­mer anliegend und ver­fügt über eine schöne helle Ein­bauküche mit hochw­er­ti­gen Elek­trogeräten. Auch sorgt eine Küchenin­sel für das gewisse Etwas und bietet eine großar­tige Arbeits­fläche. So hat man die Möglichkeit auch beim Kochen mit der Fam­i­lie oder den Gästen in einem Raum zu sein und sich aus­ge­lassen zu unter­hal­ten.
Ein Gäste-WC mit Toi­lette und Waschbeck­en ist auf dieser Ebene eben­falls vorhan­den.

Das Obergeschoss der Woh­nung ist über eine Wen­del­treppe erre­ich­bar, dort befind­et sich ein Schlafz­im­mer, mit einem anliegen­den Anklei­dez­im­mer, das mit hochw­er­ti­gen maßange­fer­tigten Ein­bauschänken aus­ges­tat­tet ist. Hier müssen Sie nur noch Ihre Klei­der ein­sortieren und haben ein wun­der­volles Anklei­deer­leb­nis. Ein Tages­licht Badez­im­mer mit Bade­wanne, Dusche, Waschbeck­en und Toi­lette ist hier eben­falls vorhan­den. Auch ein Kinderz­im­mer / Gästez­im­mer, sowie ein anliegen­des Tages­licht Kinder­bad / Gäste­bad mit Dusche, Waschbeck­en und Toi­lette bieten einen gewis­sen Kom­fort. Eben­so befind­et sich hier eine Galerie die als Büro genutzt wer­den kann. Bietet Ihnen also auch Platz für eine Home­of­fice Tätigkeit. Somit bietet diese Woh­nung das per­fek­te Rau­mange­bot für eine Fam­i­lie, als auch für ein Paar, dass das Rau­mange­bot indi­vidu­ell nutzen kann.

Die gesamte Woh­nung wird über eine Fuß­bo­den­heizung beheizt. Eben­so ver­fügt diese Woh­nung im Keller über einen gemauerten Keller­raum mit Fes­ter und einen großen gemein­schaftlichen Wäscher­aum, sowie einem über­dacht­en Car­port Stellplatz und einen weit­eren Stellplatz.

Aufteilung:

1. OG
Untergeschoss der Maisonette Woh­nung:
Diele, Gäste-WC mit Waschbeck­en und Toi­lette, Wohn- und Essz­im­mer mit Zugang zum Balkon, Küche mit vorhan­den­er Ein­bauküche und Küchenin­sel

Obergeschoss der Maisonette Woh­nung:
Flur, Galerie für Büro etc., Schlafz­im­mer mit anliegen­dem Anklei­dez­im­mer, Tages­licht Bad mit Bade­wanne, Dusche, Waschbeck­en und Toi­lette, Kinderz­im­mer / Gästez­im­mer, Tages­licht Kinder­bad / Gäste­bad mit Dusche Waschbeck­en und Toi­lette

Kauf­preis der Woh­nung: € 425.000,-
Kauf­preis Car­port-Stellplatz: € 20.000,-
Kauf­preis Stellplatz: € 15.000,-
Gesamtkauf­preis: € 460.000,-

Im Kauf­preis der Woh­nung ist die Ausstat­tung inklu­sive.
Die Ein­bauküche mit Küchenin­sel und die maßge­fer­tigten Ein­bauschränke im Anklei­dez­im­mer kön­nen in Höhe von € 10.000,- als bewegliche Gegen­stände aus­gewiesen wer­den.

Ausstattung

- Ein­bauküche mit hochw­er­ti­gen Geräten und Küchenin­sel
— Anklei­dez­im­mer mit hochw­er­ti­gen maßange­fer­tigten Ein­bauschränken
— Boden­be­lag weiße Fliesen und Holz­bo­den
— Fuß­bo­den­heizung
— 2 Bäder sind weiß-grau mar­mori­ert gefli­est
— 1 WC ist weiß-grau mar­mori­ert gefli­est
— weiße Holztüren
— weiße dop­pelver­glaste Kun­st­stoff­fen­ster
— Dachfen­ster wur­den 2021 getauscht
— 2 Dachfen­ster im Kinderz­im­mer ver­fü­gen über elek­trische Rol­l­lä­den
— Keller­raum
— Wäscher­aum
— 1 Car­port Stellplatz
— 1 Stellplatz