Objektbeschreibung

In sehr beliebter Wohn­lage Mit­ten im Herzen von Spey­er wird eine schöne 3 Zim­mer Woh­nung mit großzügiger Ter­rasse und Tief­gara­gen Stellplatz zum Verkauf ange­boten. Es han­delt sich um eine ca. 110 m² große Woh­nung mit gelun­gener Rau­maufteilung in einem gepflegten Mehrparteien­haus, jedoch mit sep­a­ratem Hau­sein­gang zur Woh­nung.

Der offene und licht­durch­flutete Wohn- und Ess­bere­ich lässt die Woh­nung sehr hell und ein­ladend wirken, auch der Zugang zur Ter­rasse, welch­er den Leben­sraum nach außen erweit­ert und zum Entspan­nen im Freien ein­lädt, trägt dazu bei. Der großzügige Küchen­bere­ich ist mit ein­er opti­mal angepassten Ein­bauküche, die viel Arbeits­fläche bietet und keine Wün­sche offen lässt im Offe­nen und sehr hellen Wohn- und Ess­bere­ich inte­gri­ert. Die helle Ein­bauküche mit der geschmack­volle Arbeit­splat­te ist mit hochw­er­ti­gen Elek­trogeräten aus­ges­tat­tet. Anliegend zur Küche ist ein geräu­miger Abstell­raum mit Waschmaschi­nen Anschluss vorhan­den. Somit kön­nen Sie hier bequem Ihre Vor­räte und andere Dinge unter­stellen und haben diese immer sofort griff­bere­it.

Auf der recht­en Seite der Diele befind­et sich ein geräu­miges Eltern­schlafz­im­mer, ein großes Kinderz­im­mer / Gästez­im­mer / Arbeit­sz­im­mer, ein Gäste-WC mit Waschbeck­en und Toi­lette und ein Tages­licht Bad mit Bade­wanne, Walk-In Regen­dusche, Waschbeck­en und ein­er Toi­lette.

Das gesamte Objekt ver­fügt über eine Fuß­bo­den­heizung, die zweifach ver­glas­ten Fen­ster des Objek­ts sind mit elek­trischen Jalousien verse­hen. In der Küche und im Badez­im­mer sind Innen Jalousien vorhan­den, da hier außen am Objekt die orig­i­nal Klap­plä­den ange­bracht sind.

Die gesamte Aufteilung dieser Immo­bilie bietet Ihnen viel Platz und auch die Möglichkeit dieses Rau­mange­bot nach Ihren Bedürfnis­sen und Wün­schen einzuricht­en. Sie find­en hier das per­fek­te Zuhause für jede Leben­sphase. Hier find­en sowohl Fam­i­lien als auch anspruchsvolle Paare alle Ele­mente für unter­schiedliche Leben­sphasen oder Leben­skonzepte.
Diese Woh­nung bietet Ihnen das Wohnen auf ein­er Ebene, was das Leben nicht nur erle­ichtert, son­dern auch im Alter unge­mein attrak­tiv ist. Alters­gerecht­es Wohnen ist hier nicht nur auf­grund der guten Rau­maufteilung, der großzügi­gen Ter­rasse, son­dern auch durch die beliebte und zen­trum­sna­he Wohn­lage ide­al.

Aufteilung:

EG (Deck­en­höhe 3 Meter):
Diele, Schlafz­im­mer, Badez­im­mer mit Bade­wanne, Walk-In Regen­dusche Waschbeck­en und Toi­lette, Kinderz­im­mer / Gästez­im­mer / Büro, Gäste-WC mit Waschbeck­en und Toi­lette, Wohn- und Ess­bere­ich mit Zugang zur Ter­rasse, Küchen­bere­ich mit Ein­bauküche, Abstell­raum mit Waschmaschi­nen Anschluss

Kauf­preis Woh­nung : € 495.000,-
Kauf­preis Gara­gen­stellplatz: € 25.000,-
Gesamtkauf­preis: € 520.000,-

Im Kauf­preis der Immo­bilie ist die Ausstat­tung inklu­sive. Die Ein­bauküche und die hochw­er­ti­gen Geräten kön­nen in Höhe von € 10.000,- als bewegliche Gegen­stände aus­gewiesen wer­den.

Hin­weis:
Bitte beacht­en Sie, dass par­al­lel eine Dop­pel­haushälfte mit großzügiger Ter­rasse, Garten und Tief­gara­gen Stellplatz ange­boten wird. Somit wäre beispiel­sweise ein nah­es beisam­men wohnen mit Eltern, Schwiegerel­tern, Geschwis­tern, Kindern etc. möglich.

Ausstattung

- Ter­rasse
— Tief­gara­gen Stellplatz
— Fahrrad­stellplätze
— Ein­bauküche
— Bad mit Bade­wanne, Walk-In
Regen­dusche, Waschbeck­en und Toi­lette
— Fuß­bo­den­heizung
— Sprechan­lage mit Kam­era
— weiße zweifach ver­glaste Fen­ster
— weiße Türen
— Par­kett Holz­bo­den