In der idyl­lis­chen Ortschaft Forst an der Wein­straße, inmit­ten ein­er exk­lu­siv­en und ruhi­gen Wohnge­gend, find­en Sie diese einzi­gar­tige Dop­pel­haushälfte, die mit ihrem Charme und Kom­fort begeis­tert.

Auf einem Grund­stück von ca. 338 m² wurde dieses ansprechende Anwe­sen im Jahr 2002 erbaut, bietet eine Wohn­fläche von ca. 131,15 m² und vere­int in sich die Per­fek­tion von Design, Raum und Lage.

Betritt man das Erdgeschoss, wird man von ein­er großzügi­gen Diele emp­fan­gen, die mit einem angren­zen­den Tages­licht-Gäste-WC besticht. Der Wind­fang führt weit­er zu einem riesi­gen, licht­durch­fluteten Wohn- und Ess­bere­ich, der durch seine Öff­nung zur Ter­rasse und dem Garten die Leben­squal­ität deut­lich steigert. Hier lädt die Natur ein, im All­t­ag abzuschal­ten und die Seele baumeln zu lassen. Ein gepflegter Garten mit einem liebevoll angelegten Teich, der direkt an einen Wein­berg gren­zt, lässt Sie sich wie im Urlaub fühlen — und das in Ihrem eige­nen Garten.

Die Küche erstrahlt in beein­druck­ender Größe und ist mit ein­er maßge­fer­tigten Ein­bauküche verse­hen, welche viel Arbeits­fläche bere­i­thält und somit keine Wün­sche offen lässt. Hochw­er­tige Elek­trogeräte und eine geschmack­volle Arbeit­splat­te machen das Kochen hier zum Vergnü­gen.
Das gesamte Erdgeschoss prof­i­tiert von ein­er Fuß­bo­den­heizung, die für eine stets angenehme Wärme sorgt.
Offene Mas­sivholz Trep­pen­stufen (Buche) führen Sie ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss führt ein offen­er Flur zu einem hellen und geräu­mi­gen Eltern­schlafz­im­mer sowie zu zwei weit­eren Zim­mern, die ide­al als Kinder‑, Gäste- oder Arbeit­sz­im­mer genutzt wer­den kön­nen. Ein Tages­licht­bad mit Waschbeck­en, Bade­wanne, Dusche und Toi­lette run­det dieses Stock­w­erk ab. Im Dachgeschoss befind­et sich ein gemütlich­es Stu­dio, das viele Nutzungsmöglichkeit­en bietet.

Durch die Zweifachver­glas­ten Fen­ster, (die teil­weise elek­trischen Rol­l­lä­den) und der über die gesamte Rück­front elek­trischen Markise bleibt es im Inneren des Haus­es selb­st an heißen Som­merta­gen angenehm kühl.

Der großzügige Keller mit zwei viel­seit­ig nutzbaren Räu­men und einem kom­binierten Heiz- und Wäscher­aum bietet zusät­zliche Optio­nen. Ob als Lager, Werk­statt oder Hob­byraum, die Möglichkeit­en sind viel­seit­ig und erweit­ern das Platzange­bot dieses Eigen­heims enorm.

Diese Immo­bilie besticht durch ihre intel­li­gente und geräu­mige Aufteilung, welche es ermöglicht, das Haus nach indi­vidu­ellen Bedürfnis­sen und Vorstel­lun­gen zu gestal­ten.

Die gehobene Ausstat­tung und die schö­nen High­lights dieses Eigen­heims lassen keine Wün­sche offen. Wenn Sie eine Immo­bilie mit ver­schiede­nen Nutzungsmöglichkeit­en und einzi­gar­tiger Lage suchen, sind Sie hier genau richtig.

Wir laden Sie her­zlich zu einem per­sön­lichen Besich­ti­gung­ster­min ein, um Ihnen dieses wun­der­schöne Anwe­sen in sein­er vollen Pracht präsen­tieren zu kön­nen. Ver­passen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus in Forst an der Wein­straße zu find­en. Sie wer­den begeis­tert sein.

Diese Dop­pel­haushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, son­dern ein Lebens­ge­fühl. Kom­men Sie vor­bei und überzeu­gen Sie sich selb­st.
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, ein offenes Wohn- und Essz­im­mer mit Zugang zur Ter­rasse und Garten in süd­west­lich­er Aus­rich­tung, sowie ein Küche, ein Tages­licht-Gäste-WC mit einem Waschbeck­en und ein­er Toi­lette.

Obergeschoss :
Diele, geräu­miges Eltern­schlafz­im­mer, Tages­licht­bad mit Bade­wanne, Dusche, Waschbeck­en, und ein­er Toi­lette, zwei schöne Kinderz­im­mer die auch als Gästez­im­mer oder Arbeit­sz­im­mer genutzt wer­den kön­nten.

Dachgeschoss:
Stu­dio das noch mehr Platz für indi­vidu­elle Wün­sche bietet.

Keller:
Heizraum mit inte­gri­ert­er Waschküche, zwei weit­ere Keller­räume

Außen:
1 Garage mit Stau­fläche für Gartengeräte und Fahrräder, 2 Außen­stellplätze, ein Garten mit ein­er Ter­rasse und einem Teich
Ausstat­tung

- Ter­rasse mit elek­trisch­er Markise
— Garten
— Garage ist 6,5m x 3m groß und hat
einen Zugang zur Ter­rasse
— Außen­stellplätze
— Ein­bauküche mit hochw­er­ti­gen
Geräten
— Tages­licht Gäste-WC
— Tages­licht Bad mit Bade­wanne,
Dusche, Waschbeck­en und ein­er
Toi­lette
— Fuß­bo­den­heizung im EG
— Glas­fas­er Leitung liegt im Haus
— weiße zweifach ver­glaste Fen­ster
— Holz Türen
— Offene Mas­sivholz Trep­pen­stufen
(Buche) führen ins OG
— EG helle Fliesen
— OG Kanadis­ch­er Ahorn Holz­bo­den
— DG Tep­pich­bo­den